JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 神奈川県 相模原市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4550 in total） 平均価格: 28,526,000円 平均㎡単価: 401,267円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 相生 12分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 常盤町 0分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 3分 3,800,000円 10.0 380,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 由野台 20分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青葉 30分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鹿沼台 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淵野辺本町 12分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淵野辺本町 14分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 矢部町 20分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青葉 30分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鹿沼台 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鹿沼台 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淵野辺 10分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 3分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 4分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淵野辺本町 28分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淵野辺本町 18分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淵野辺本町 18分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 相生 14分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 矢部町 20分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 陽光台 0分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青葉 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 千代田 0分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1994年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 鹿沼台 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上小山田町 0分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 鹿沼台 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光が丘 0分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淵野辺 20分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光が丘 28分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 2分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 10分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 10分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 12分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 18分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 18分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 共和 13分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 淵野辺本町 14分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光が丘 28分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淵野辺本町 14分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光が丘 28分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下小山田町 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 小山田桜台 0分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 相生 18分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 星が丘 30分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 松が丘 29分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

相模原市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。