JR山手線 渋谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 渋谷
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渋谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渋谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3076件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 3076 in total） 平均価格: 49,540,000円 平均㎡単価: 927,391円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第3四半期 桜丘町 6分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 道玄坂 5分 6,200,000円 25.0 248,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神南 7分 160,000,000円 85.0 1,882,353円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 円山町 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 深谷南 28分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 円山町 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福田 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 円山町 8分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 桜丘町 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1974年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 円山町 9分 600,000,000円 480.0 1,250,000円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2013年第3四半期 宇田川町 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1978年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福田 16分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福田 14分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 渋谷 7分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 道玄坂 7分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 東 9分 57,000,000円 55.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 代官山町 4分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 道玄坂 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 東 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 東 8分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2000年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 桜丘町 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2013年第2四半期 福田 6分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 代官 18分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 道玄坂 9分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 長後 14分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 道玄坂 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 渋谷 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 福田 5分 40,000,000円 185.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 福田 20分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 宇田川町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 桜丘町 6分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 道玄坂 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 渋谷 4分 140,000,000円 90.0 1,555,556円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 渋谷 8分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下和田 10分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神宮前 15分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 渋谷 8分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1974年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇田川町 9分 320,000,000円 170.0 1,882,353円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 鶯谷町 7分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上和田 20分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 東 12分 130,000,000円 140.0 928,571円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 道玄坂 6分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第2四半期 東 7分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 渋谷 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 東 8分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 長後 14分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 長後 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 道玄坂 7分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 渋谷 8分 70,000,000円 45.0 1,555,556円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 渋谷 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1985年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渋谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渋谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渋谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。