JR山手線 渋谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 渋谷
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渋谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渋谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3076件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3076 in total） 平均価格: 118,780,000円 平均㎡単価: 2,869,451円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 福田 16分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下和田 6分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 福田 19分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 福田 6分 21,000,000円 50.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 代官山町 8分 160,000,000円 130.0 1,230,769円/㎡ 1971年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 福田 15分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 福田 15分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 福田 9分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 宇田川町 6分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1973年 SRC 1R
宅地(土地) 2023年第1四半期 渋谷 3分 91,000,000円 310.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 上和田 13分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 渋谷 2分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東 12分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 渋谷 11分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 渋谷 13分 140,000,000円 770.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 長後 12分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南平台町 10分 87,000,000円 85.0 1,023,529円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宇田川町 9分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 1970年 SRC 3K
中古マンション等 2023年第1四半期 宇田川町 8分 54,000,000円 25.0 2,160,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 長後 13分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宇田川町 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 神南 6分 3,500,000,000円 400.0 87,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 桜丘町 9分 44,000,000円 30.0 1,466,667円/㎡ 2009年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 道玄坂 6分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 渋谷 3分 87,000,000円 40.0 2,175,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 神南 5分 48,000,000円 35.0 1,371,429円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 道玄坂 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
宅地(土地) 2023年第1四半期 福田 13分 83,000,000円 650.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南平台町 10分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1970年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 南青山 14分 110,000,000円 65.0 1,692,308円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 神南 10分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 渋谷 7分 98,000,000円 60.0 1,633,333円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 渋谷 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 道玄坂 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 道玄坂 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 道玄坂 7分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下和田 13分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東 10分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 下和田 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 道玄坂 3分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 道玄坂 5分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 道玄坂 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 宇田川町 7分 160,000,000円 65.0 2,461,538円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東 9分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 福田 15分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福田 14分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福田 12分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 神南 9分 41,000,000円 25.0 1,640,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福田 9分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 福田 14分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渋谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渋谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渋谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。