阪急京都本線 烏丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 烏丸
所在地 京都府 京都市中京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1677件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1677 in total） 平均価格: 118,414,000円 平均㎡単価: 817,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第3四半期 城巽学区 9分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 豊園学区 6分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 龍池学区 5分 7,800,000円 25.0 312,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 龍池学区 4分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 柳池学区 5分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 龍池学区 2分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第3四半期 明倫学区 6分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1998年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 柳池学区 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 龍池学区 7分 620,000,000円 510.0 1,215,686円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 初音学区 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 柳池学区 5分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 生祥学区 12分 480,000,000円 530.0 905,660円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2014年第2四半期 初音学区 2分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 竹間学区 7分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 城巽学区 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 城巽学区 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 城巽学区 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 城巽学区 6分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 日彰学区 4分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 日彰学区 3分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 日彰学区 4分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 日彰学区 4分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 城巽学区 4分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1996年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 日彰学区 5分 290,000,000円 340.0 852,941円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 日彰学区 4分 140,000,000円 165.0 848,485円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 日彰学区 6分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 日彰学区 6分 98,000,000円 115.0 8,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 龍池学区 2分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 龍池学区 4分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 明倫学区 3分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 初音学区 6分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 1999年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 初音学区 4分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2000年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 初音学区 5分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 明倫学区 4分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 明倫学区 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本能学区 9分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 本能学区 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 龍池学区 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 豊園学区 2分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 龍池学区 2分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 龍池学区 3分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 城巽学区 9分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 初音学区 3分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 本能学区 10分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 日彰学区 7分 7,300,000円 25.0 292,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 教業学区 12分 53,000,000円 165.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 龍池学区 6分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 柳池学区 6分 300,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日彰学区 5分 2,600,000,000円 1600.0 1,625,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 明倫学区 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏丸駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市中京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。