阪急京都本線 烏丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 烏丸
所在地 京都府 京都市中京区
データ最終更新 March 24, 2025

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烏丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1677件（Displaying property transactions 1651 - 1677 of 1677 in total） 平均価格: 133,288,888円 平均㎡単価: 931,132円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 梅屋学区 9分 6,800,000円 20.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 初音学区 2分 300,000,000円 260.0 1,153,846円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 城巽学区 8分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 龍池学区 4分 200,000,000円 190.0 1,052,632円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 龍池学区 5分 220,000,000円 190.0 1,157,895円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 日彰学区 5分 8,300,000円 25.0 332,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第4四半期 初音学区 6分 63,000,000円 120.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 龍池学区 2分 1,300,000,000円 880.0 1,477,273円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 明倫学区 5分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 本能学区 8分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 龍池学区 2分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本能学区 9分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 日彰学区 8分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 柳池学区 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 明倫学区 5分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 明倫学区 3分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本能学区 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本能学区 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2000年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 明倫学区 6分 200,000,000円 750.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 成徳学区 5分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 龍池学区 2分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 明倫学区 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 明倫学区 9分 140,000,000円 180.0 777,778円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 龍池学区 6分 74,000,000円 120.0 616,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 龍池学区 3分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 初音学区 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 豊園学区 2分 670,000,000円 250.0 2,680,000円/㎡ 1986年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏丸駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市中京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。