阪急京都本線 烏丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 烏丸
所在地 京都府 京都市中京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1677件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 1677 in total） 平均価格: 218,774,000円 平均㎡単価: 1,766,099円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 成徳学区 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 城巽学区 0分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 明倫学区 4分 130,000,000円 170.0 764,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 初音学区 4分 1,400,000,000円 1200.0 1,166,667円/㎡ RC
中古マンション等 2007年第1四半期 明倫学区 0分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2005年 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 日彰学区 0分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 成徳学区 4分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 初音学区 2分 250,000,000円 220.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 龍池学区 3分 240,000,000円 410.0 585,366円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 初音学区 1分 540,000,000円 410.0 1,317,073円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 初音学区 4分 400,000,000円 260.0 15,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 龍池学区 0分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 初音学区 1分 160,000,000円 120.0 1,333,333円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 城巽学区 0分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1996年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第4四半期 龍池学区 0分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 明倫学区 0分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 日彰学区 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 本能学区 0分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 明倫学区 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 明倫学区 0分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 日彰学区 5分 2,400,000,000円 1400.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 日彰学区 0分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 日彰学区 0分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 日彰学区 4分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 日彰学区 0分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 成徳学区 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 成徳学区 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 成徳学区 1分 270,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 本能学区 0分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 生祥学区 11分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 龍池学区 4分 27,000,000円 80.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 日彰学区 4分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 本能学区 0分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 明倫学区 0分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 初音学区 3分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 龍池学区 3分 1,600,000,000円 620.0 2,580,645円/㎡ 2005年 SRC
中古マンション等 2006年第2四半期 初音学区 0分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2000年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 龍池学区 0分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 龍池学区 1分 1,000,000,000円 270.0 3,703,704円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 日彰学区 0分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 明倫学区 5分 400,000,000円 320.0 1,250,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 明倫学区 0分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 明倫学区 6分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 格致学区 5分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 龍池学区 1分 820,000,000円 310.0 2,645,161円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2006年第1四半期 初音学区 4分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 初音学区 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 梅屋学区 9分 26,000,000円 65.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 日彰学区 4分 71,000,000円 110.0 645,455円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2006年第1四半期 日彰学区 0分 48,000,000円 320.0 150,000円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏丸駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 烏丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市中京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。