JR東海道本線(熱海～浜松) 焼津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 焼津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 焼津
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

焼津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、焼津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5928件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 5928 in total） 平均価格: 16,550,000円 平均㎡単価: 261,478円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石津港町 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 石津 30分 29,000,000円 780.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 石津 30分 24,000,000円 490.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 石津 30分 9,300,000円 410.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三ケ名 26分 5,400,000円 115.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小川新町 28分 6,500,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大村 25分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡部町内谷 1分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石津 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 焼津 11分 21,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小川 30分 14,000,000円 320.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡部町内谷 1分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下小田 30分 3,700,000円 170.0 21,765円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小土 10分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡部町内谷 30分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡部町三輪 0分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 越後島 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石津港町 30分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 すみれ台 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大島 1分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小川 0分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小川 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中里 23分 2,800,000円 120.0 23,333円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 五ケ堀之内 14分 27,000,000円 380.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五ケ堀之内 15分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五ケ堀之内 19分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小柳津 15分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小柳津 15分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 田尻北 1分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上当間 30分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八楠 25分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小柳津 15分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小柳津 15分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小川新町 25分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 栄町 7分 25,000,000円 920.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 栄町 13分 3,800,000円 135.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上小杉 1分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上小杉 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中根 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小柳津 15分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本中根 30分 6,700,000円 155.0 43,226円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 五ケ堀之内 14分 45,000,000円 620.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 三和 1分 48,000,000円 1400.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 潮 1分 31,000,000円 410.0 75,610円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小柳津 15分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中新田 30分 15,000,000円 330.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 塩津 14分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 惣右衛門 1分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五ケ堀之内 15分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中新田 30分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。焼津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

焼津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 焼津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

焼津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。