JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 10616 in total） 平均価格: 46,098,000円 平均㎡単価: 567,384円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中島町 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字御船 2分 13,000,000円 510.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字御船 2分 3,700,000円 240.0 15,417円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2018年第2四半期 松尾 30分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字上島 1分 7,000,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平田 25分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東屋形 30分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 琴平 5分 2,000,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 安政町 30分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 八分字町 30分 18,000,000円 980.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 八分字町 26分 14,000,000円 440.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 御幸木部 30分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小川町江頭 14分 8,500,000円 310.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小川町江頭 15分 700,000円 155.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小川町江頭 19分 2,000,000円 260.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小川町江頭 23分 9,500,000円 470.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 千葉城町 18分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 二本木 15分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小川町新田 16分 4,100,000円 430.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 二本木 16分 11,000,000円 110.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 呉服町 11分 52,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字木倉 2分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本山 14分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 横手 21分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 刈草 10分 33,000,000円 730.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 二本木 11分 8,000,000円 95.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 二本木 15分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 本山 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 本山 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 妙体寺町 30分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 横紺屋町 24分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2006年 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 二本木 8分 280,000,000円 1100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 土河原町 28分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 二本木 8分 130,000,000円 620.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 下通 30分 1,200,000,000円 1100.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南熊本 4分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大平町 15分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 清水万石 11分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 清水万石 13分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 清水万石 14分 33,000,000円 740.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松尾町上松尾 2分 3,000,000円 590.0 5,085円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 水道町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本井手 1分 1,600,000円 380.0 4,211円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字滝尾 2分 800,000円 130.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字滝尾 2分 800,000円 130.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日 14分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 本井手 1分 6,500,000円 940.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 日の出町 8分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 田井島 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日 16分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。