JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 4601 - 4650 of 10616 in total） 平均価格: 33,228,000円 平均㎡単価: 463,846円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日 1分 600,000,000円 1700.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 春日 4分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1982年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御幸笛田 6分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 呉服町 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 出町 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大島 3分 3,000,000円 160.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御幸笛田 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 京町 13分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字辺田見 2分 6,800,000円 660.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字下横田 2分 5,600,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 城山半田 30分 28,000,000円 830.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 城山半田 30分 51,000,000円 260.0 196,154円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字滝川 2分 7,000,000円 710.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字滝川 2分 140,000,000円 1000.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字滝川 2分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 新町 24分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 2002年 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 出仲間 26分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 出仲間 26分 32,000,000円 970.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 出仲間 25分 22,000,000円 290.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 出仲間 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 出仲間 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字高木 2分 2,000,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字高木 2分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日 15分 24,000,000円 320.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 城山下代 30分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字上六嘉 1分 7,200,000円 210.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 新町 20分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 南高江 14分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字白旗 2分 1,800,000円 180.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字高木 2分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 池田 7分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新土河原 30分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上ノ郷 9分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新町 20分 260,000,000円 1200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 池田 15分 15,000,000円 330.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新町 19分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新町 19分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 池田 11分 14,000,000円 370.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 池田 14分 900,000円 145.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字緑町 2分 6,000,000円 380.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上熊本 9分 8,500,000円 105.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 二本木 11分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 横手 21分 4,300,000円 75.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字鯰 1分 10,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 城山半田 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字豊秋 1分 2,300,000円 95.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 春日 4分 4,100,000円 65.0 63,077円/㎡ 1982年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2018年第1四半期 新町 21分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2018年第1四半期 御幸木部 30分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 横手 19分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。