JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 10616 in total） 平均価格: 43,648,400円 平均㎡単価: 998,578円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御幸笛田 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 花園 14分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊岡 6分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中島町 1分 3,000,000円 360.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花園 14分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 万町 15分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 花園 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新町 25分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 河内町岳 1分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花園 14分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大島 14分 5,200,000円 420.0 12,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本井手 1分 2,800,000円 150.0 18,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西唐人町 16分 24,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日 14分 2,700,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 23分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 11分 260,000,000円 380.0 684,211円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本井手 1分 4,600,000円 270.0 17,037円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 画図町大字下無田 30分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日 15分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 画図町大字下無田 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日 4分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 20分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 御幸笛田 30分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字豊秋 2分 7,700,000円 400.0 19,250円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 本荘 16分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西原町 11分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字大林 30分 8,600,000円 140.0 61,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 河内町船津 2分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南坪井町 24分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 花園 10分 150,000,000円 900.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 良町 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上熊本 9分 350,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上熊本 10分 350,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 御幸笛田 30分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小島 1分 54,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上島 1分 26,000,000円 590.0 44,068円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央街 30分 85,000,000円 105.0 809,524円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字河陽 30分 520,000円 105.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 四山町 30分 53,000,000円 2.0 26,500,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 島崎 30分 8,800,000円 310.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 島崎 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田迎 21分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新町 20分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新町 20分 150,000,000円 660.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 薄場 16分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八王寺町 12分 16,000,000円 210.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八王寺町 16分 80,000,000円 730.0 109,589円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八王寺町 14分 56,000,000円 440.0 127,273円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八王寺町 8分 77,000,000円 220.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 田迎 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。