JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 10616 in total） 平均価格: 23,352,600円 平均㎡単価: 365,409円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 近見 25分 39,000,000円 410.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新町 20分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 島崎 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 新町 20分 150,000,000円 660.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上熊本 8分 6,400,000円 85.0 75,294円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 松橋町豊福 30分 6,000,000円 440.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上熊本 4分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 米屋町 15分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上熊本 5分 6,700,000円 85.0 78,824円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 米屋町 3分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上島 1分 7,700,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 世安町 19分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 熊入町 2分 3,400,000円 280.0 12,143円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 池上町 20分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 米屋町 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字田口 2分 650,000円 80.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉町 16分 560,000円 75.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 清水本町 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南熊本 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 本荘 20分 140,000,000円 680.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 春日 5分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 砂原町 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城山大塘 2分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂原町 26分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂原町 26分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 砂原町 30分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 京町本丁 10分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 京町本丁 10分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字田口 2分 910,000円 95.0 97,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 坪井 23分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上島 1分 26,000,000円 590.0 44,068円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御幸笛田 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上熊本 4分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字田口 2分 820,000円 100.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上熊本 8分 6,400,000円 90.0 71,111円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 島崎 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字大林 30分 8,600,000円 140.0 61,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小島 1分 54,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 坪井 29分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 京町 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 春日 8分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2001年 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字田口 2分 6,100,000円 640.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稗田町 16分 9,800,000円 195.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 京町 18分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字滝川 2分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字滝川 2分 27,000,000円 580.0 46,552円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 島崎 28分 39,000,000円 460.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花園 14分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花園 10分 150,000,000円 900.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花園 30分 990,000円 145.0 67,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。