JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 51 - 100 of 10616 in total） 平均価格: 35,922,400円 平均㎡単価: 523,119円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 土河原町 25分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 梶尾町 25分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国府本町 15分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 水道町 30分 200,000,000円 280.0 7,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 九品寺 7分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八王寺町 16分 66,000,000円 420.0 157,143円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡台 1分 2,700,000円 230.0 11,739円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 清水東町 18分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 並建町 30分 10,000,000円 580.0 17,241円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央街 30分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 九品寺 13分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 砂原町 26分 31,000,000円 540.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 京町本丁 13分 120,000,000円 590.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 出仲間 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 九品寺 13分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字上長田 2分 2,700,000円 610.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字豊内 2分 4,500,000円 250.0 18,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 八王寺町 7分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 内坪井町 21分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大正町 8分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 京町 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 出水 20分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小島 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上代 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 出水 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小川町河江 20分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上屋敷町 25分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 島崎 30分 690,000円 190.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 原万田 20分 630,000円 80.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 弥生町 21分 80,000,000円 850.0 94,118円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 出町 7分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 御幸笛田 30分 4,000,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 新町 19分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新町 19分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上屋敷町 26分 1,900,000円 330.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新町 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 南熊本 9分 78,000,000円 530.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新町 21分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 日吉 4分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 春日 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下井手 30分 2,700,000円 250.0 10,800円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 京町本丁 9分 95,000,000円 320.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 京町本丁 13分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 京町本丁 13分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本荘 14分 270,000,000円 280.0 964,286円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 九品寺 1分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本荘 25分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本荘町 12分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松橋町南豊崎 30分 1,300,000円 540.0 2,407円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 良町 30分 25,000,000円 360.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。