JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 151 - 200 of 10616 in total） 平均価格: 39,726,000円 平均㎡単価: 1,218,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 春日 4分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字関町 2分 16,000,000円 970.0 16,495円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 春日 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 春日 8分 600,000円 75.0 8,000円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中島町 1分 7,100,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北千反畑町 30分 120,000,000円 630.0 190,476円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 八王寺町 13分 10,000,000円 320.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 世安町 18分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 刈草 11分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字関外目 2分 2,500,000円 710.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 新町 18分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1985年 1R
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字関外目 2分 58,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上ノ郷 10分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字関外目 2分 500,000円 175.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 九品寺 30分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 八王寺町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字関外目 2分 2,300,000円 350.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 春日 4分 140,000,000円 500.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 春日 9分 53,000,000円 220.0 240,909円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 国府 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 出水 20分 88,000,000円 2.0 44,000,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 上熊本 11分 4,000,000円 70.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 新町 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新町 20分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新町 23分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 二本木 18分 2,000,000円 40.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新勝立町 30分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新町 18分 220,000,000円 260.0 846,154円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地) 2024年第2四半期 新町 23分 35,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 上熊本 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上熊本 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 合志 21分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字辺田見 2分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 打越町 18分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新町 6分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2002年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央街 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 御幸笛田 30分 18,000,000円 590.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 御幸笛田 30分 18,000,000円 590.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 出水 28分 33,000,000円 500.0 66,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上代 30分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八島 20分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 御幸笛田 30分 110,000,000円 680.0 161,765円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坪井 28分 280,000,000円 250.0 1,120,000円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 上熊本 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 合志 21分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 上熊本 4分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 御幸笛田 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上熊本 2分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2020年 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 世安 18分 25,000,000円 340.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 京町本丁 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。