JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 7451 - 7500 of 10616 in total） 平均価格: 17,500,000円 平均㎡単価: 1,079,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田崎 15分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 野口 30分 28,000,000円 540.0 51,852円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 野口 30分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 豊岡 25分 74,000,000円 2.0 37,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 練兵町 21分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 迎町 19分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 迎町 19分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 田崎 15分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 迎町 18分 27,000,000円 370.0 72,973円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 迎町 19分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 花園 18分 6,700,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 花園 18分 1,200,000円 45.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 花園 13分 2,500,000円 75.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上ノ郷 30分 15,000,000円 620.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 春日 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 上ノ郷 30分 19,000,000円 790.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 日の出町 9分 6,100,000円 290.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 本山 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 新港町 30分 25,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 島崎 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 池田 14分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 出仲間 30分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 島崎 24分 53,000,000円 780.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上熊本 9分 23,000,000円 240.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上熊本 14分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南熊本 3分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 昭和町 3分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 二本木 10分 5,200,000円 110.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南千反畑町 29分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 内坪井町 20分 80,000,000円 610.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 御幸笛田 30分 34,000,000円 910.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 島崎 16分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大正町 9分 5,000,000円 135.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 十禅寺 24分 6,100,000円 90.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 河内町河内 2分 2,300,000円 400.0 5,750円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 島崎 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 昭和町 4分 9,300,000円 410.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城山半田 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中原町 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中原町 1分 20,000,000円 820.0 24,390円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本井手 30分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城山大塘 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城山大塘 30分 8,600,000円 195.0 44,103円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 11分 3,500,000円 860.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本井手 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 四ツ山町 21分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 水道町 30分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 河内町船津 2分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 10分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 13分 6,700,000円 220.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

熊本市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。