JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 7501 - 7550 of 10616 in total） 平均価格: 21,322,000円 平均㎡単価: 325,614円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 増永 30分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 増永 30分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮内 29分 6,900,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 梶尾町 24分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 新町 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 新町 25分 50,000,000円 500.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 3分 8,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 3分 180,000,000円 940.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮内 30分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字上島 1分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本荘 15分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥生町 20分 2,200,000円 105.0 20,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本荘 13分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 横手 26分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 十禅寺 24分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本荘 12分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 新町 24分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本荘 15分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 島崎 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 一部 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 島崎 26分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 京町 14分 800,000円 80.0 10,000円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第2四半期 出町 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 世安町 15分 21,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字吹田 21分 4,400,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 浜町 2分 4,500,000円 160.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 島町 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 横手 26分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小川町西北小川 30分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 坂本町坂本 1分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字吹田 28分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本井手 1分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 呉服町 12分 3,900,000円 75.0 52,000円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2013年第2四半期 呉服町 11分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 内坪井町 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 壺川 15分 6,000,000円 80.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 壺川 21分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 横手 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 住吉町 4分 7,000,000円 950.0 7,368円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 九品寺 14分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 住吉町 15分 3,700,000円 1000.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字御船 2分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 琴平本町 9分 42,000,000円 560.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 住吉町 10分 2,300,000円 690.0 3,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本山町 14分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 清水本町 4分 24,000,000円 510.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小川町北新田 6分 3,500,000円 390.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 清水本町 3分 150,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 島崎 16分 35,000,000円 550.0 63,636円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 島崎 29分 35,000,000円 360.0 97,222円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。