JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 9951 - 10000 of 10616 in total） 平均価格: 25,168,400円 平均㎡単価: 335,223円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 清水本町 3分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1989年 RC 5LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下仲間 0分 5,500,000円 770.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 国府本町 30分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新土河原 30分 15,000,000円 290.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南船津町 21分 11,000,000円 350.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清水本町 4分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小川町江頭 16分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 松尾町上松尾 1分 8,800,000円 200.0 44,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 出仲間 30分 330,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 池亀町 15分 3,500,000円 95.0 36,842円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 池亀町 18分 8,300,000円 140.0 59,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古大工町 12分 95,000,000円 135.0 703,704円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 南船津町 17分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下六嘉 1分 6,700,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新土河原 30分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 壺川 15分 7,000,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉町 21分 5,700,000円 250.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 出町 14分 32,000,000円 330.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 坪井 24分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 新土河原 29分 6,700,000円 110.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 清水万石 11分 7,800,000円 1500.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 京町 11分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 御幸笛田 30分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小川町北新田 14分 96,000,000円 2.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 京町本丁 10分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 横手 29分 5,600,000円 190.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 京町 15分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下江津 30分 29,000,000円 490.0 59,184円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日 13分 40,000,000円 420.0 95,238円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 世安町 14分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出水 24分 47,000,000円 760.0 61,842円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 九品寺 11分 27,000,000円 470.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 島崎 30分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日の出町 8分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉町 21分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 杉 2分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 出仲間 23分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出水 24分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新町 19分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 出水 29分 1,000,000円 150.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日 30分 53,000,000円 650.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山鹿 2分 4,600,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山鹿 2分 4,200,000円 135.0 31,111円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 琴平本町 23分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 二本木 16分 2,000,000円 30.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 坪井 18分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 一部 30分 720,000円 120.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小川町江頭 18分 7,300,000円 1000.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町 19分 28,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新土河原 29分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。