JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 10001 - 10050 of 10616 in total） 平均価格: 22,635,400円 平均㎡単価: 319,159円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 万田 16分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横手 14分 21,000,000円 220.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上島 1分 47,000,000円 390.0 120,513円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 城山下代 1分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 横手 30分 19,000,000円 540.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新土河原 30分 21,000,000円 350.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本荘 16分 68,000,000円 450.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新土河原 30分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 壺川 18分 15,000,000円 420.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 梶尾町 23分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 城山下代 30分 14,000,000円 230.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 京町本丁 10分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 南千反畑町 30分 8,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 池田 25分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中 2分 5,000,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥生町 14分 260,000,000円 930.0 279,570円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横手 16分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上ノ郷 30分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 津留 2分 770,000円 70.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 津留 2分 4,200,000円 380.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御幸木部 1分 2,000,000円 360.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御幸笛田 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本井手 1分 4,000,000円 270.0 14,815円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 津浦町 24分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 四ツ山町 16分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松尾町上松尾 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御幸笛田 1分 72,000,000円 1300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 土河原町 30分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 九品寺 16分 6,600,000円 70.0 94,286円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 戸坂町 30分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 戸坂町 30分 30,000,000円 460.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 九品寺 13分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2008年第3四半期 新町 18分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八王寺町 16分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上通町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八王寺町 13分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上代 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島崎 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上代 30分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上代 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上代 29分 6,500,000円 105.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 出仲間 29分 26,000,000円 370.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中 2分 3,000,000円 310.0 9,677円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島崎 30分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島崎 28分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島崎 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 万田 15分 2,700,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 万田 15分 12,000,000円 520.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 万田 18分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字豊秋 1分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。