JR青梅線 牛浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR青梅線 牛浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR青梅線
駅名 牛浜
所在地 東京都 福生市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

牛浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、牛浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 348件（Displaying property transactions 301 - 348 of 348 in total） 平均価格: 46,791,666円 平均㎡単価: 1,042,550円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北田園 16分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字福生 10分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字福生 8分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字熊川 6分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字熊川 5分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字福生二宮 8分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北田園 11分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北田園 14分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字熊川 9分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字福生 8分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字福生 6分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字福生 12分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南田園 14分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南田園 12分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 牛浜 2分 58,000,000円 250.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字熊川 9分 25,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北田園 16分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字福生 8分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字熊川 14分 96,000,000円 640.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 志茂 8分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北田園 13分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字熊川 9分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字福生二宮 6分 52,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字福生 8分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字福生 5分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 牛浜 3分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字熊川 5分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 牛浜 1分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字福生 7分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字熊川 12分 170,000,000円 1300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 志茂 6分 39,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南田園 11分 52,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字熊川 10分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北田園 14分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字福生 7分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 志茂 7分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字熊川 4分 420,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南田園 11分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 牛浜 9分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北田園 10分 54,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北田園 10分 54,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 志茂 5分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字福生 6分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 志茂 7分 43,000,000円 160.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牛浜 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字福生 7分 83,000,000円 430.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 牛浜 1分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 志茂 6分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。牛浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

牛浜駅周辺の不動産市場動向

JR青梅線 牛浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

牛浜駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福生市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。