東京都 福生市の不動産価格・相場情報
東京都 福生市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 福生市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東秋留 | JR五日市線 | 237,500円/㎡ | 38,000,000円 | 1 |
| 2 | 福生 | JR青梅線 | 226,714円/㎡ | 32,819,691円 | 900 |
| 3 | 牛浜 | JR青梅線 | 210,704円/㎡ | 29,034,201円 | 345 |
| 4 | 羽村 | JR青梅線 | 209,521円/㎡ | 38,041,709円 | 20 |
| 5 | 熊川 | JR五日市線 | 204,067円/㎡ | 27,088,492円 | 183 |
| 6 | 拝島 | JR青梅線 | 202,330円/㎡ | 26,839,319円 | 385 |
| 7 | 東福生 | JR八高線(八王子～高麗川) | 201,266円/㎡ | 29,483,577円 | 149 |
| 8 | 青梅 | JR青梅線 | 116,190円/㎡ | 10,000,000円 | 2 |
東京都 福生市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東町 | 福生市 | 764,286円/㎡ | 104,500,000円 | 14 |
| 2 | 本町 | 福生市 | 591,045円/㎡ | 40,758,209円 | 67 |
| 3 | 加美平 | 福生市 | 448,235円/㎡ | 35,693,529円 | 170 |
| 4 | 南田園 | 福生市 | 423,394円/㎡ | 34,381,651円 | 109 |
| 5 | 大字福生 | 福生市 | 418,288円/㎡ | 31,176,462円 | 520 |
| 6 | 大字熊川 | 福生市 | 405,530円/㎡ | 30,307,948円 | 575 |
| 7 | 志茂 | 福生市 | 392,966円/㎡ | 31,097,458円 | 118 |
| 8 | 北田園 | 福生市 | 390,000円/㎡ | 33,432,051円 | 78 |
| 9 | 牛浜 | 福生市 | 365,455円/㎡ | 25,950,909円 | 55 |
| 10 | 武蔵野台 | 福生市 | 181,404円/㎡ | 18,987,018円 | 285 |
東京都 福生市の特徴
東京都 福生市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 福生市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
東京都 福生市の主要駅
東京都 福生市の地区一覧
東京都 福生市の不動産市場について
東京都 福生市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 福生市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 福生市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 東秋留駅周辺は特に平米単価が高く、 237,500円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 福生市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 福生市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に東秋留駅エリアの平米単価が 237,500円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 福生市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。