京阪本線 牧野駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 牧野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 牧野
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

牧野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、牧野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1868件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 1868 in total） 平均価格: 22,952,000円 平均㎡単価: 379,511円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 招提中町 25分 18,000,000円 290.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 養父丘 20分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牧野下島町 4分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宇山町 8分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西牧野 4分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西牧野 5分 55,000,000円 310.0 177,419円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 黄金野 11分 9,500,000円 125.0 76,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 招提元町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北片鉾町 19分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西牧野 7分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西牧野 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西牧野 7分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 牧野阪 7分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牧野阪 3分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野阪 0分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野阪 0分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野阪 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野阪 0分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野阪 0分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野阪 0分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇山東町 12分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇山東町 12分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野阪 0分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 養父丘 16分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 招提元町 25分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇山東町 12分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 片鉾東町 19分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 招提元町 21分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野阪 0分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野阪 0分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 招提北町 29分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牧野本町 11分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野北町 8分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上島町 8分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 招提中町 25分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 牧野北町 8分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 養父東町 13分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牧野本町 14分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 養父丘 16分 6,000,000円 105.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 招提南町 30分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 養父元町 15分 8,600,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 招提南町 28分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西牧野 5分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三栗 8分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 黄金野 16分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西牧野 4分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 三栗 7分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 養父元町 14分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上島町 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上島町 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。牧野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

牧野駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 牧野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

牧野駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。