京阪本線 牧野駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 牧野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 牧野
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

牧野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、牧野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1868件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1868 in total） 平均価格: 24,192,000円 平均㎡単価: 432,948円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三栗 8分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 牧野本町 15分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 牧野阪 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西牧野 8分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上島東町 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 招提元町 0分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 招提元町 25分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 黄金野 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東牧野町 0分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 招提中町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 養父丘 20分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 牧野阪 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 養父丘 10分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 招提南町 26分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 牧野阪 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 牧野阪 7分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 牧野阪 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 牧野本町 9分 7,000,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 招提南町 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上島町 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上島町 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牧野本町 15分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宇山町 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 黄金野 8分 55,000,000円 210.0 261,905円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片鉾東町 25分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 招提南町 28分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牧野下島町 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渚東町 12分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宇山町 10分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 招提中町 0分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 養父東町 20分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 招提元町 0分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 招提中町 23分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牧野阪 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 招提元町 0分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 招提平野町 19分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牧野阪 2分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 上島東町 14分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 養父元町 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 牧野阪 2分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西牧野 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1975年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 宇山町 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宇山町 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西牧野 7分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西牧野 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東牧野町 19分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東牧野町 18分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西牧野 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上島町 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 牧野本町 9分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。牧野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

牧野駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 牧野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

牧野駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。