小田急線 狛江駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 狛江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 狛江
所在地 東京都 狛江市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狛江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狛江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1514件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 1514 in total） 平均価格: 45,882,000円 平均㎡単価: 1,556,394円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 岩戸南 20分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 岩戸北 6分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 和泉本町 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 中和泉 13分 49,000,000円 170.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中和泉 18分 24,000,000円 45.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中和泉 18分 33,000,000円 70.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 猪方 7分 30,000,000円 85.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 和泉本町 14分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 岩戸南 18分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 岩戸南 9分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 元和泉 7分 90,000,000円 340.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 元和泉 6分 60,000,000円 170.0 352,941円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 和泉本町 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 岩戸南 10分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 和泉本町 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第1四半期 東和泉 3分 9,600,000円 20.0 480,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 和泉本町 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 和泉本町 4分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 和泉本町 16分 120,000,000円 420.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中和泉 24分 41,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中和泉 8分 98,000,000円 230.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 岩戸南 11分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 岩戸北 10分 84,000,000円 185.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 和泉本町 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 染地 29分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1967年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中和泉 11分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中和泉 11分 74,000,000円 115.0 643,478円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中和泉 10分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中和泉 14分 66,000,000円 190.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和泉本町 18分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 和泉本町 7分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 和泉本町 9分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和泉本町 14分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 和泉本町 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西野川 24分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西野川 21分 41,000,000円 105.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西野川 21分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東和泉 4分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東和泉 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 和泉本町 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和泉本町 16分 73,000,000円 150.0 486,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 岩戸南 9分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 岩戸北 9分 90,000,000円 230.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 岩戸南 9分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東野川 19分 70,000,000円 155.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 岩戸南 9分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岩戸南 11分 77,000,000円 165.0 466,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中和泉 13分 12,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 和泉本町 14分 82,000,000円 230.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 和泉本町 16分 69,000,000円 140.0 492,857円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狛江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狛江駅周辺の不動産市場動向

小田急線 狛江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狛江駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

狛江市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。