南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 5751 - 5800 of 7803 in total） 平均価格: 101,934,800円 平均㎡単価: 39,393,327円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 若狭 9分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若狭 13分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若狭 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 柏原 30分 640,000円 40.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 和ケ原 16分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 若狭 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若狭 9分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢 14分 32,000,000円 350.0 91,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柏原 26分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 林 19分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 三ケ島 30分 1,800,000円 870.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西狭山ケ丘 17分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 新狭山 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東池尻 18分 13,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東狭山ケ丘 10分 51,000,000円 440.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 池之原 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 中央 20分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東狭山ケ丘 3分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字青柳 19分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮寺 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柏原 29分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新狭山 3分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柏原 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 半田 7分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 狭山 21分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 狭山 19分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 狭山 16分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 狭山 13分 47,000,000円 530.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 狭山 16分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 狭山 17分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大字北入曽 18分 5,900,000円 45.0 131,111円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 入間川 22分 5,500,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 入間川 1分 3,900,000,000円 2.0 1,950,000,000円/㎡ 2012年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 半田 7分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 狭山 22分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新狭山 3分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新狭山 2分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 富士見 12分 110,000,000円 1200.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 祇園 4分 46,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 半田 7分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 入間川 2分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 2010年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 狭山 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 入間川 13分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東狭山ケ丘 8分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柏原 26分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 狭山台 29分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 加太 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 狭山台 26分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 祇園 4分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西狭山ケ丘 18分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。