南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 551 - 600 of 7803 in total） 平均価格: 22,304,000円 平均㎡単価: 367,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 狭山台 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 和ケ原 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 和ケ原 12分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 狭山台 0分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 狭山台 0分 3,900,000円 70.0 55,714円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南野田 5分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東池尻 8分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南野田 5分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 中央 18分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中央 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新狭山 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新狭山 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 狭山台 0分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東池尻 8分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 加太 8分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 入間川 14分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 狭山台 0分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字青柳 18分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 池尻中 6分 6,600,000円 80.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 狭山台 30分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字東三ツ木 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字北入曽 0分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1983年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 入間川 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 池尻中 14分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 狭山台 30分 42,000,000円 330.0 127,273円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東狭山ケ丘 6分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 池尻中 8分 61,000,000円 290.0 210,345円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字中新田 29分 9,500,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 狭山台 28分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 広瀬 30分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 加太 8分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 入間川 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 入間川 13分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東狭山ケ丘 1分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 林 20分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 狭山 8分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 狭山台 30分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下奥富 18分 7,800,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新狭山 5分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字青柳 0分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 新狭山 3分 38,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 狭山ケ丘 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 狭山ケ丘 11分 60,000,000円 760.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字青柳 0分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字加佐志 15分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏原 30分 85,000,000円 310.0 274,194円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 18分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 狭山ケ丘 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央 16分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。