南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 6251 - 6300 of 7803 in total） 平均価格: 23,069,200円 平均㎡単価: 384,014円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第1四半期 新狭山 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 半田 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 半田 5分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 北野 22分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 広瀬東 23分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 青南台 30分 9,900,000円 110.0 90,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 青南台 30分 10,000,000円 155.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 狭山台 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 広瀬東 19分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字東三ツ木 12分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字東三ツ木 14分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字東三ツ木 13分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 若狭 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 入間川 3分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 狭山 19分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 狭山 16分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 狭山台 26分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 向陽町 13分 760,000円 65.0 11,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 今熊 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三ケ島 29分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富士見 19分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 入間川 2分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柏原 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柏原 23分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柏原 28分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 加太 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 新狭山 17分 130,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下藤沢 13分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 祇園 8分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 祇園 8分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若狭 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 入間川 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 五軒家 19分 8,600,000円 100.0 86,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 つつじ野 29分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 大字上奥富 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 狭山台 25分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 入間川 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下奥富 21分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若狭 13分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東藤沢 10分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 祇園 3分 45,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南野田 12分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 狭山ケ丘 9分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東藤沢 10分 4,100,000円 70.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 広瀬台 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大字青柳 24分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第4四半期 つつじ野 26分 8,700,000円 75.0 116,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 木材通 30分 140,000,000円 1500.0 93,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字青柳 15分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢台 16分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。