南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 6851 - 6900 of 7803 in total） 平均価格: 24,860,000円 平均㎡単価: 338,307円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 入間川 13分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 狭山 20分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮寺 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柏原 30分 7,100,000円 100.0 71,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 狭山 24分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 若狭 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 祇園 10分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和ケ原 19分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 五軒家 20分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 中央 18分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字根岸 30分 2,700,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 広瀬東 28分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 狭山 23分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東野中 16分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 つつじ野 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柏原 30分 7,800,000円 230.0 33,913円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字東三ツ木 8分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 入間川 28分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 中央 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2009年第4四半期 東藤沢 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中央 18分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 入間川 2分 56,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 広瀬台 30分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 入間川 25分 3,800,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和ケ原 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 柏原 28分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東狭山ケ丘 6分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字下奥富 18分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下奥富 19分 8,900,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字下奥富 11分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 入間川 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和ケ原 19分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字青柳 23分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南野田 3分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新狭山 11分 410,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南野田 5分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東狭山ケ丘 16分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字東三ツ木 8分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 林 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 広瀬東 19分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 狭山台 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中央 21分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中央 15分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 狭山 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 狭山 3分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 狭山 3分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東藤沢 13分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東藤沢 15分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 広瀬東 30分 10,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東狭山ケ丘 6分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。