南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 7051 - 7100 of 7803 in total） 平均価格: 25,676,000円 平均㎡単価: 353,031円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和ケ原 10分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若狭 5分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若狭 10分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西狭山ケ丘 12分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 狭山 2分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柏原 30分 9,400,000円 105.0 89,524円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柏原 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柏原 30分 7,100,000円 180.0 39,444円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新狭山 5分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字上奥富 20分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柏原 26分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東藤沢 9分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大字青柳 23分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柏原 25分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大字青柳 25分 3,400,000円 40.0 85,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 糀谷 30分 17,000,000円 300.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 狭山 6分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 若狭 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 狭山 19分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 狭山 19分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 狭山 25分 270,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 広瀬台 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若狭 8分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 若狭 11分 170,000,000円 1400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 若狭 10分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若狭 14分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 堀之内 30分 5,200,000円 105.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 狭山台 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字青柳 23分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 広瀬東 23分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中央 18分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大字上奥富 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 大字上奥富 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中央 21分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第1四半期 新狭山 2分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 新狭山 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 狭山ケ丘 9分 32,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字下奥富 30分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 富士見 4分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 柏原 29分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 富士見 4分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新青葉丘町 16分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字上奥富 13分 15,000,000円 820.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 柏原 30分 7,300,000円 460.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 広瀬東 24分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中央 15分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 池尻中 11分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 池尻中 11分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三ケ島 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 入間川 16分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。