南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 7451 - 7500 of 7803 in total） 平均価格: 33,104,000円 平均㎡単価: 3,174,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字東三ツ木 14分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広瀬東 28分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 狭山ケ丘 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中央 19分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 狭山 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入間川 5分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 林 16分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中央 20分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 狭山 6分 30,000,000円 900.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新狭山 11分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字上奥富 12分 70,000,000円 1600.0 43,750円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東狭山ケ丘 14分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東藤沢 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 若狭 15分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大字東三ツ木 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柏原 30分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 中央 17分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入間川 9分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大字東三ツ木 5分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東狭山ケ丘 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 富士見 4分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 東野中 15分 89,000,000円 1100.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南野田 8分 70,000,000円 185.0 378,378円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柏原 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 入間川 8分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東狭山ケ丘 8分 8,800,000円 85.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 つつじ野 28分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 狭山台 30分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 和ケ原 7分 64,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広瀬 30分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 狭山ケ丘 10分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広瀬 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字中福 30分 18,000,000円 350.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 狭山ケ丘 7分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 入間川 10分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 和ケ原 20分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 つつじ野 26分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 祇園 4分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 狭山台 20分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏原 26分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏原 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏原 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字東三ツ木 13分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字東三ツ木 10分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大字上奥富 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 柏原 30分 31,000,000円 490.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三ケ島 14分 130,000,000円 960.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東狭山ケ丘 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東狭山ケ丘 5分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富士見 21分 6,400,000円 200.0 32,000円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。