南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 851 - 900 of 7803 in total） 平均価格: 25,070,000円 平均㎡単価: 293,675円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 新狭山 3分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三ケ島 28分 34,000,000円 580.0 58,621円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字青柳 0分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 山本南 25分 73,000,000円 2.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大字北入曽 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1983年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 祇園 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 入間川 23分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 入間川 28分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新狭山 3分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 入間川 16分 10,000,000円 400.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 狭山ケ丘 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 入間川 24分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 狭山ケ丘 1分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 祇園 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 入間川 11分 30,000,000円 480.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新狭山 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 狭山ケ丘 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 池尻中 6分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 入間川 4分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東野西 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 祇園 10分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 祇園 8分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮寺 1分 15,000,000円 490.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 広瀬台 30分 120,000,000円 1700.0 70,588円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮寺 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 入間川 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字青柳 0分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 入間川 11分 24,000,000円 490.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大字上奥富 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字北入曽 30分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新狭山 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久野喜台 9分 59,000,000円 180.0 327,778円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久野喜台 5分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字青柳 21分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東野西 11分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 0分 8,800,000円 100.0 88,000円/㎡ 1975年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東狭山ケ丘 16分 800,000円 60.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央 20分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 柏原 30分 8,500,000円 170.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新狭山 1分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1980年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字青柳 20分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1973年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南野田 5分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字青柳 0分 2,900,000円 45.0 64,444円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東藤沢 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東狭山ケ丘 9分 80,000,000円 470.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 広瀬東 30分 2,000,000円 125.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字堀兼 30分 9,000,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字東三ツ木 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 狭山 2分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新狭山 2分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。