南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 7803 in total） 平均価格: 16,792,000円 平均㎡単価: 250,816円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柏原 23分 4,600,000円 60.0 76,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 新狭山 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 狭山台 28分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 狭山台 30分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 柏原 1分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 狭山台 30分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和ケ原 16分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 柏原 1分 2,700,000円 950.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 広瀬 0分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 岩室 28分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 岩室 28分 14,000,000円 145.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 狭山台 0分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 入間川 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 入間川 3分 2,900,000円 25.0 116,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 柏原 1分 2,100,000円 730.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 入間川 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 広瀬 30分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 入間川 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 狭山ケ丘 5分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士見 9分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字青柳 14分 80,000,000円 590.0 135,593円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和ケ原 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若狭 13分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東藤沢 9分 4,400,000円 85.0 51,765円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字東三ツ木 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 狭山 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 広瀬 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下奥富 14分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若狭 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和ケ原 20分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 狭山 3分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 広瀬 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 池尻中 3分 2,200,000円 60.0 36,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下奥富 23分 3,200,000円 90.0 35,556円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 富士見 7分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1995年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 富士見 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士見 20分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字青柳 0分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 広瀬東 25分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 池尻北 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士見 9分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 新青葉丘町 14分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柏原 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 池尻自由丘 9分 9,600,000円 155.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若狭 14分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東狭山ケ丘 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字青柳 0分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 東狭山ケ丘 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東狭山ケ丘 6分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東池尻 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。