南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 7803 in total） 平均価格: 26,400,000円 平均㎡単価: 402,275円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 祇園 4分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山本南 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 池尻北 8分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山本南 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 北野 20分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 宮寺 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西狭山ケ丘 18分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 林 19分 4,900,000円 80.0 61,250円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 狭山ケ丘 4分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 若狭 8分 39,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大字青柳 20分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 若狭 14分 40,000,000円 700.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大字青柳 21分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 池尻中 11分 53,000,000円 560.0 94,643円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字青柳 30分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 池尻中 5分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 入間川 6分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 入間川 18分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 入間川 4分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 入間川 7分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 入間川 7分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 入間川 15分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 入間川 15分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 入間川 18分 43,000,000円 1300.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 入間川 18分 2,600,000円 30.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 入間川 16分 27,000,000円 790.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 入間川 16分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字東三ツ木 11分 200,000円 210.0 9,800円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 中央 14分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 中央 21分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 中央 10分 190,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 広瀬台 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 広瀬台 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 広瀬台 30分 35,000,000円 630.0 55,556円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東藤沢 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 東藤沢 8分 7,000,000円 80.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 東藤沢 8分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 狭山 4分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1972年 RC 3K
中古マンション等 2018年第4四半期 若狭 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 狭山 3分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 つつじ野 30分 6,200,000円 95.0 65,263円/㎡ 1982年 4LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 狭山 15分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字加佐志 16分 17,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 池尻自由丘 11分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字中新田 28分 8,000,000円 290.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 つつじ野 26分 6,800,000円 95.0 71,579円/㎡ 1981年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 池尻自由丘 1分 180,000,000円 890.0 202,247円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 大字下奥富 9分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 つつじ野 28分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 狭山台 26分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。