南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 7803 in total） 平均価格: 29,968,000円 平均㎡単価: 502,435円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山本南 30分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東狭山ケ丘 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東狭山ケ丘 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 広瀬 30分 15,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 広瀬東 20分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 若狭 13分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 柏原 30分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 柏原 25分 50,000,000円 1700.0 29,412円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新青葉丘町 15分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新狭山 3分 2,200,000円 75.0 29,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三ケ島 15分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 入間川 12分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 入間川 15分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 入間川 19分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 入間川 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 和ケ原 15分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 和ケ原 11分 7,000,000円 115.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 和ケ原 10分 6,100,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 和ケ原 21分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 柏原 30分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新狭山 3分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東狭山ケ丘 8分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 若狭 11分 4,700,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 広瀬東 30分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 狭山台 26分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 狭山台 30分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 狭山台 28分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 東狭山ケ丘 7分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 山本南 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東狭山ケ丘 6分 4,200,000円 110.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東狭山ケ丘 2分 170,000,000円 640.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東狭山ケ丘 13分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 池尻中 15分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 南野田 4分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 富士見 21分 27,000,000円 280.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 富士見 4分 270,000,000円 1800.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 富士見 8分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 富士見 6分 100,000,000円 500.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 富士見 21分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 富士見 15分 17,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 富士見 4分 68,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 加太 12分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 加太 11分 8,800,000円 90.0 97,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮寺 30分 2,900,000円 110.0 26,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 池尻中 4分 24,000,000円 440.0 54,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 沢 15分 3,500,000円 150.0 23,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東狭山ケ丘 14分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新狭山 6分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1985年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東狭山ケ丘 6分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 広瀬台 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。