南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 7803 in total） 平均価格: 26,934,000円 平均㎡単価: 387,616円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 池尻中 13分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 狭山 4分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1972年 RC 3K
中古マンション等 2016年第4四半期 入間川 3分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 入間川 4分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 池尻中 9分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 富士見 11分 47,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南野田 4分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 狭山ケ丘 10分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 半田 9分 9,400,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加太 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 加太 5分 28,000,000円 340.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 狭山ケ丘 5分 65,000,000円 190.0 342,105円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 東狭山ケ丘 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 狭山台 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮寺 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 狭山ケ丘 8分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 狭山ケ丘 7分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 林 19分 18,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 大字青柳 21分 1,000,000円 50.0 20,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 東池尻 12分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三ケ島 26分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 狭山ケ丘 8分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 祇園 7分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東池尻 7分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字増形 28分 21,000,000円 880.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字堀兼 30分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 大字北入曽 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 柏原 30分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東藤沢 9分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 柏原 30分 450,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東藤沢 10分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東狭山ケ丘 5分 5,500,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東狭山ケ丘 7分 6,800,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東狭山ケ丘 12分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 入間川 15分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 入間川 14分 10,000,000円 105.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 入間川 8分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西狭山ケ丘 14分 2,000,000円 45.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 入間川 19分 15,000,000円 1600.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字下奥富 13分 4,000,000円 970.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西狭山ケ丘 14分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 五軒家 21分 31,000,000円 400.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 祇園 8分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東池尻 13分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西狭山ケ丘 12分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 狭山台 30分 1,700,000円 50.0 34,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 狭山台 30分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ RC 3DK
中古マンション等 2016年第3四半期 狭山台 29分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 狭山台 30分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 狭山台 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。