南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 4201 - 4250 of 7803 in total） 平均価格: 28,514,000円 平均㎡単価: 414,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第3四半期 中央 20分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 狭山台 30分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 中央 15分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 久野喜台 6分 54,000,000円 330.0 163,636円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 狭山ケ丘 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 広瀬東 21分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 新狭山 7分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 新狭山 1分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和ケ原 13分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 富士見 7分 29,000,000円 360.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 富士見 7分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 富士見 3分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 富士見 13分 13,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 富士見 5分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 富士見 6分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 富士見 5分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新狭山 3分 53,000,000円 195.0 271,795円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 狭山ケ丘 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 狭山ケ丘 5分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 新狭山 8分 65,000,000円 510.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池尻中 10分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 富士見 9分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字増形 30分 9,600,000円 360.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池尻中 14分 2,600,000円 195.0 13,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池尻中 8分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西狭山ケ丘 13分 52,000,000円 640.0 81,250円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 木材通 30分 120,000,000円 1400.0 85,714円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 西狭山ケ丘 16分 6,000,000円 90.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三ケ島 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三ケ島 28分 45,000,000円 1100.0 40,909円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 祇園 4分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東藤沢 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東藤沢 11分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 東藤沢 8分 8,100,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東藤沢 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 沢 16分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字東三ツ木 9分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字東三ツ木 5分 130,000,000円 420.0 309,524円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字東三ツ木 3分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字東三ツ木 3分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 東池尻 14分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東池尻 7分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東池尻 7分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東池尻 16分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 狭山 3分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮寺 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 入間川 5分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 入間川 7分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中央 23分 8,700,000円 95.0 91,579円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 入間川 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。