南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 4651 - 4700 of 7803 in total） 平均価格: 23,542,000円 平均㎡単価: 352,120円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 東狭山ケ丘 25分 4,800,000円 350.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 入間川 12分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2006年 SRC
宅地(土地) 2014年第3四半期 柏原 30分 6,000,000円 560.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 堀之内 30分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 柏原 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 柏原 1分 8,000,000円 300.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 つつじ野 30分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字青柳 16分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 入間川 12分 7,100,000円 15.0 473,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 若狭 13分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 若狭 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 若狭 13分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 狭山ケ丘 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西狭山ケ丘 13分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 入間川 4分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 若狭 15分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西狭山ケ丘 18分 2,500,000円 35.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 つつじ野 25分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 富士見 13分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東野西 16分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東野西 13分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西狭山ケ丘 18分 5,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 久野喜台 9分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 狭山台 24分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新狭山 10分 98,000,000円 1400.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新狭山 8分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 祇園 8分 79,000,000円 570.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 祇園 11分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 入間川 14分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 入間川 2分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中央 24分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 中央 16分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中央 18分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 五軒家 19分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 入間川 24分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新青葉丘町 10分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 入間川 18分 2,000,000円 190.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 狭山ケ丘 10分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 中央 13分 13,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 入間川 10分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 狭山ケ丘 6分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 広瀬東 21分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 和ケ原 13分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 狭山ケ丘 7分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中央 16分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 木材通 30分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 入間川 8分 70,000,000円 760.0 92,105円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 入間川 18分 28,000,000円 280.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 藤沢台 15分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東池尻 16分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。