南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 4851 - 4900 of 7803 in total） 平均価格: 28,106,000円 平均㎡単価: 339,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 入間川 10分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新狭山 8分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 入間川 7分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 入間川 10分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東狭山ケ丘 9分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五軒家 19分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新狭山 2分 82,000,000円 240.0 341,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新狭山 1分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五軒家 20分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五軒家 15分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 狭山 19分 9,800,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字上藤沢 30分 9,800,000円 70.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木材通 30分 90,000,000円 990.0 90,909円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 入間川 6分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 入間川 19分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 祇園 8分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 入間川 23分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 祇園 2分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東野中 20分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 狭山台 26分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 大字上奥富 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東池尻 11分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字高富 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 中央 18分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 入間川 18分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東池尻 12分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 広瀬東 26分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 狭山台 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 向陽台 25分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 中央 23分 150,000,000円 1700.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東池尻 11分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 狭山ケ丘 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 狭山ケ丘 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 入間川 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字下奥富 20分 6,600,000円 90.0 73,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 入間川 4分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 入間川 20分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 富士見 13分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 入間川 5分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 和ケ原 20分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 富士見 5分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ SRC 3DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 和ケ原 14分 39,000,000円 400.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 入間川 2分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字東三ツ木 8分 27,000,000円 280.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字東三ツ木 5分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 池尻中 2分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 池尻中 9分 64,000,000円 1500.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 池尻中 9分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 林 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東野西 14分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。