南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 富田林市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 4951 - 5000 of 7803 in total） 平均価格: 26,544,000円 平均㎡単価: 379,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 富士見 11分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 広瀬東 28分 15,000,000円 540.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 池尻中 2分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南野田 4分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中央 23分 74,000,000円 1400.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 入間川 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 狭山 21分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 新狭山 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 東池尻 14分 3,500,000円 60.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 狭山ケ丘 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三ケ島 16分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 中央 18分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 若狭 21分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 富士見 14分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 狭山 5分 3,500,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 狭山 17分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中央 13分 200,000,000円 1100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中央 14分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 和ケ原 11分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中央 18分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 池尻中 9分 47,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 中央 24分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 宮寺 30分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 林 14分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 つつじ野 30分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 新狭山 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 三ケ島 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東池尻 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三ケ島 17分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 東狭山ケ丘 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 堀之内 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西狭山ケ丘 16分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上赤坂 30分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 狭山 5分 180,000,000円 1900.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大字青柳 23分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 狭山 20分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 林 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 若狭 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西狭山ケ丘 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 狭山台 28分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 中央 21分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 入間川 11分 43,000,000円 780.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大字青柳 25分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 入間川 11分 24,000,000円 780.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 入間川 10分 24,000,000円 780.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東池尻 11分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 大字東三ツ木 7分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柏原 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 池之原 13分 2,000,000円 390.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字青柳 13分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富田林市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。