南海高野線 狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 狭山
所在地 大阪府 富田林市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7803件（Displaying property transactions 5051 - 5100 of 7803 in total） 平均価格: 30,922,000円 平均㎡単価: 409,440円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 加太 8分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 入間川 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 入間川 12分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 入間川 25分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 入間川 8分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮寺 30分 2,700,000円 45.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮寺 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮寺 1分 22,000,000円 860.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東藤沢 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 狭山 22分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西狭山ケ丘 17分 21,000,000円 320.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西狭山ケ丘 15分 4,300,000円 65.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西狭山ケ丘 15分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新狭山 12分 350,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 入間川 8分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南野田 11分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南野田 4分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東野中 14分 4,000,000円 85.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 広瀬 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 柏原 30分 31,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西狭山ケ丘 14分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 柏原 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 若狭 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 池尻中 1分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 久野喜台 10分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 狭山台 29分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 柏原 30分 7,300,000円 135.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 柏原 25分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東野西 11分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東野西 11分 51,000,000円 220.0 231,818円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 狭山 15分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 柏原 1分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字上奥富 15分 7,500,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 柏原 30分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 1976年
中古マンション等 2013年第3四半期 中央 24分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 柏原 1分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 池尻中 2分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 池尻中 2分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 若狭 9分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 池尻中 2分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 狭山 2分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 狭山 5分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 入間川 9分 240,000,000円 1600.0 150,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 広瀬東 24分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 糀谷 30分 7,100,000円 135.0 52,593円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 狭山 13分 4,000,000円 120.0 33,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字加佐志 15分 9,300,000円 770.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 狭山 13分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 柏原 28分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 柏原 1分 21,000,000円 660.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富田林市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。