西武拝島線 玉川上水駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武拝島線 玉川上水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武拝島線
駅名 玉川上水
所在地 東京都 立川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

玉川上水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、玉川上水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1035件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1035 in total） 平均価格: 45,620,000円 平均㎡単価: 583,876円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 桜が丘 12分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 柏町 5分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 柏町 3分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 桜が丘 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 桜が丘 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第4四半期 桜が丘 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 幸町 10分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大南 13分 120,000,000円 910.0 131,868円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大南 10分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大南 15分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大南 20分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大南 19分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大南 19分 83,000,000円 590.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大南 19分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大南 19分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大南 12分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 砂川町 15分 230,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 砂川町 13分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 砂川町 18分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 砂川町 15分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏町 3分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏町 4分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏町 3分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏町 5分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏町 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 桜が丘 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 桜が丘 4分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 桜が丘 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大南 21分 8,000,000円 90.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大南 15分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大南 15分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 学園 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大南 16分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大南 20分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大南 10分 70,000,000円 460.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 砂川町 18分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柏町 5分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柏町 3分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 柏町 1分 180,000,000円 480.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 桜が丘 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 桜が丘 1分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 桜が丘 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 柏町 9分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 桜が丘 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 桜が丘 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 幸町 4分 210,000,000円 290.0 724,138円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 幸町 6分 28,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中島町 7分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大南 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大南 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。玉川上水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

玉川上水駅周辺の不動産市場動向

西武拝島線 玉川上水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

玉川上水駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

立川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。