近鉄生駒線 生駒駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄生駒線 生駒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄生駒線
駅名 生駒
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

生駒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、生駒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4367件（Displaying property transactions 551 - 600 of 4367 in total） 平均価格: 22,780,000円 平均㎡単価: 241,491円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 田原台 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田原台 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 辻町 11分 7,900,000円 85.0 92,941円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 辻町 10分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 俵口町 17分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北新町 11分 6,500,000円 120.0 54,167円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 谷田町 5分 5,200,000円 85.0 61,176円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 軽井沢町 11分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田原台 0分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松美台 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東菜畑 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東菜畑 8分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 俵口町 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小明町 0分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 俵口町 12分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南田原町 30分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 俵口町 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 帝塚山 0分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松美台 29分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小瀬町 6分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小瀬町 5分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小瀬町 13分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小瀬町 11分 15,000,000円 185.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 俵口町 16分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 俵口町 25分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 喜里が丘 0分 20,000,000円 295.0 67,797円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小瀬町 9分 5,400,000円 85.0 63,529円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山崎新町 4分 1,400,000円 55.0 25,455円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 軽井沢町 13分 21,000,000円 400.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 俵口町 25分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 俵口町 18分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田原台 0分 44,000,000円 360.0 122,222円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東生駒 8分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東生駒 5分 80,000,000円 480.0 166,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 帝塚山 29分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田原台 0分 59,000,000円 315.0 187,302円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小明町 17分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 有里町 15分 17,000,000円 455.0 37,363円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西旭ケ丘 10分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北大和 15分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 山崎町 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東旭ケ丘 8分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 田原台 0分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1991年 RC 5LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東旭ケ丘 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東生駒 0分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小瀬町 2分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東菜畑 9分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新生駒台 26分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北大和 15分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山崎町 15分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。生駒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

生駒駅周辺の不動産市場動向

近鉄生駒線 生駒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

生駒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。