近鉄生駒線 生駒駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄生駒線 生駒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄生駒線
駅名 生駒
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

生駒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、生駒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4367件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 4367 in total） 平均価格: 34,398,000円 平均㎡単価: 403,250円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 辻町 8分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 辻町 13分 16,000,000円 620.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小瀬町 6分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 生駒台南 20分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西旭ケ丘 8分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 菊美台 6分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 辻町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 小明町 24分 82,000,000円 1300.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小明町 24分 51,000,000円 870.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小明町 24分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 田原台 30分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松陽台 23分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 辻町 8分 92,000,000円 610.0 150,820円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小平尾町 7分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 田原台 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 辻町 9分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東生駒 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松美台 28分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 軽井沢町 11分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 帝塚山 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 帝塚山 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 辻町 8分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 光陽台 19分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 生駒台南 21分 37,000,000円 380.0 97,368円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 生駒台南 23分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東新町 6分 220,000,000円 530.0 415,094円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 松美台 25分 68,000,000円 820.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東生駒 6分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 喜里が丘 28分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 田原台 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 元町 1分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 生駒台南 21分 36,000,000円 580.0 62,069円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 俵口町 26分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 俵口町 24分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東松ケ丘 11分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 さつきヶ丘 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辻町 6分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 山崎町 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 山崎町 3分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 南田原町 30分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辻町 7分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山崎町 11分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 1965年
中古マンション等 2018年第1四半期 東旭ケ丘 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松美台 30分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 山崎新町 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2010年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 山崎新町 3分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 山崎新町 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 俵口町 30分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 俵口町 16分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 俵口町 16分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。生駒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

生駒駅周辺の不動産市場動向

近鉄生駒線 生駒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

生駒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。