大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 4989 in total） 平均価格: 24,507,200円 平均㎡単価: 540,029円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 高雄 13分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山坂 7分 110,000,000円 240.0 458,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田辺波風 4分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 昭和町 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 秋津町 28分 36,000,000円 490.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 秋津町 23分 20,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西今川 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 山坂 4分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東鍵田 9分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 伏菟野 2分 800,000円 135.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 目良 30分 500,000円 105.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 秋津町 28分 29,000,000円 450.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 播磨町 11分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宝来町 6分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宝来町 9分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田辺平 14分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 阪南町 8分 26,000,000円 80.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 天神崎 26分 1,500,000円 195.0 7,692円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中芳養 1分 20,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 河原神谷 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 播磨町 8分 35,000,000円 95.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 阪南町 5分 24,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 駒川 3分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大領 10分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 阪南町 8分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 薪里ノ内 24分 50,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 大領 14分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 阪南町 9分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 播磨町 11分 7,200,000円 30.0 240,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城山台 1分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田辺 4分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 薪岸ノ下 16分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 古尾 21分 660,000円 65.0 10,154円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神子浜 20分 3,900,000円 175.0 22,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 古尾 23分 2,500,000円 160.0 15,625円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上秋津 1分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 阪南町 7分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2019年第4四半期 上秋津 1分 13,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上秋津 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上秋津 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上秋津 1分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 駒川 2分 19,000,000円 65.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 上秋津 30分 3,400,000円 340.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 稲成町 24分 19,000,000円 1100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 薪堀切谷 24分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 秋津町 30分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 南田辺 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2019年第4四半期 南田辺 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田辺勇田 8分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東陽 15分 9,500,000円 135.0 70,370円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。