大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 4989 in total） 平均価格: 38,535,200円 平均㎡単価: 785,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 城山台 1分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 阪南町 0分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南田辺 7分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中万呂 30分 5,700,000円 145.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南田辺 8分 45,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 西今川 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 西今川 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西田辺町 2分 680,000,000円 250.0 2,720,000円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 河原北口 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 上の山 30分 40,000,000円 660.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南新万 18分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 三山木越前 13分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北田辺 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 北田辺 2分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 北田辺 2分 49,000,000円 170.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 北田辺 5分 15,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東陽 9分 2,400,000円 115.0 20,870円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 東陽 9分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新万 24分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 田辺針ケ池 3分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 万代東 13分 18,000,000円 65.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上の山 26分 1,500,000円 300.0 5,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 上の山 25分 1,300,000円 250.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 江川 20分 760,000円 95.0 8,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 新屋敷町 8分 3,300,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 薪小欠 11分 20,000,000円 600.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北田辺 9分 180,000,000円 230.0 782,609円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 桃ケ池町 4分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 1990年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 田辺平 15分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 草内鐘鉦割 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 播磨町 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 播磨町 7分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 播磨町 7分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 播磨町 7分 5,600,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下万呂 26分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 河原御影 4分 39,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 稲成町 28分 3,000,000円 80.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下万呂 29分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 北田辺 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山坂 2分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 山坂 5分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山坂 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西今川 5分 100,000,000円 410.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 稲成町 30分 2,200,000円 480.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 杭全 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2018年第4四半期 上屋敷 15分 1,000,000円 195.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 田辺 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 田辺 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山坂 4分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 田辺波風 4分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。