大阪メトロ谷町線 田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 田辺
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4989件（Displaying property transactions 4801 - 4850 of 4989 in total） 平均価格: 21,510,000円 平均㎡単価: 598,277円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 薪里ノ内 13分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 目良 30分 1,800,000円 80.0 22,500円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山坂 4分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明洋 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 薪天神堂 14分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 むつみ 21分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 播磨町 7分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 城山台 1分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 播磨町 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1980年 RC、木造
中古マンション等 2007年第2四半期 万代東 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 播磨町 10分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 北田辺 4分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 文里 20分 1,000,000円 110.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東山 20分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 芳養松原 30分 6,100,000円 145.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新庄町 24分 8,500,000円 420.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 播磨町 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 芳養町 5分 6,400,000円 85.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新屋敷町 9分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2007年第2四半期 芳養町 30分 6,600,000円 150.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北田辺 8分 18,000,000円 50.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西田辺町 1分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 文里 30分 2,700,000円 130.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 河原北口 3分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 上秋津 30分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 阪南町 6分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 田辺 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 戦前 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 阪南町 3分 69,000,000円 150.0 460,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 今川 12分 28,000,000円 60.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北田辺 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下屋敷町 9分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 湊 13分 9,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北田辺 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北田辺 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 6分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 文里 30分 2,700,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 文里 21分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中屋敷町 11分 10,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中屋敷町 10分 9,200,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 5分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 草内鐘鉦割 20分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 草内鐘鉦割 21分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東古森 13分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北田辺 2分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 神子浜 16分 6,700,000円 160.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山坂 3分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 神子浜 16分 14,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神子浜 16分 9,300,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長池町 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 たきない町 30分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。