阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 801 - 850 of 3367 in total） 平均価格: 51,636,000円 平均㎡単価: 846,088円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 浜甲子園 20分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜甲子園 20分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 甲子園砂田町 9分 53,000,000円 150.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 二見町 6分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 二見町 6分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 1968年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜甲子園 19分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 二見町 6分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園口 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 瓦林町 13分 160,000,000円 440.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小曽根町 13分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜甲子園 14分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園口 16分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園七番町 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲子園五番町 10分 74,000,000円 95.0 778,947円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 枝川町 21分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南甲子園 11分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲子園五番町 8分 89,000,000円 200.0 445,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園洲鳥町 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲子園口北町 4分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園砂田町 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲子園七番町 6分 65,000,000円 175.0 371,429円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 上甲子園 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園三番町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲子園七番町 5分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 二見町 5分 150,000,000円 290.0 517,241円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園二番町 12分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲子園春風町 13分 120,000,000円 240.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 戸崎町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園九番町 13分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲子園口 10分 94,000,000円 195.0 482,051円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中島町 13分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲子園口 15分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園九番町 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1973年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 松並町 7分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園五番町 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 枝川町 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 南甲子園 13分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 南甲子園 11分 50,000,000円 160.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南甲子園 13分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南甲子園 14分 40,000,000円 150.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中島町 14分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲子園口 4分 170,000,000円 160.0 1,062,500円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 甲子園口 9分 160,000,000円 450.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 枝川町 21分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 枝川町 22分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 甲子園七番町 7分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 甲子園三保町 7分 150,000,000円 310.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上甲子園 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 甲子園町 10分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1973年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。