阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 851 - 900 of 3367 in total） 平均価格: 44,478,000円 平均㎡単価: 744,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 上鳴尾町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 松山町 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園砂田町 9分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上鳴尾町 10分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園三保町 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園洲鳥町 3分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園七番町 6分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上鳴尾町 6分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上鳴尾町 5分 210,000,000円 240.0 875,000円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小曽根町 20分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 熊野町 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 甲子園九番町 18分 48,000,000円 175.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 松並町 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園口 2分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小曽根町 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園口 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小曽根町 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 甲子園一番町 13分 95,000,000円 155.0 612,903円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 天道町 8分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天道町 8分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園町 9分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園町 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 甲子園二番町 14分 49,000,000円 130.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 熊野町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松山町 14分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園口 2分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上甲子園 12分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 今津真砂町 21分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天道町 7分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天道町 7分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1987年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 甲子園四番町 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園町 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1973年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 今津巽町 16分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 天道町 11分 160,000,000円 390.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園口 6分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 甲子園口 10分 70,000,000円 175.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 甲子園九番町 14分 58,000,000円 175.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 枝川町 0分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 甲子園口 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 枝川町 18分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上甲子園 18分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大島 20分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 枝川町 23分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上甲子園 9分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜甲子園 21分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 二見町 6分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 1968年 RC 4DK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜甲子園 20分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南甲子園 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南甲子園 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜甲子園 21分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。