阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 3367 in total） 平均価格: 55,250,000円 平均㎡単価: 685,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 枝川町 26分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 枝川町 18分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 枝川町 24分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 枝川町 18分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 上甲子園 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 上鳴尾町 7分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1971年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第1四半期 熊野町 7分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 熊野町 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1973年 RC 4DK
中古マンション等 2019年第1四半期 熊野町 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 熊野町 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 甲子園砂田町 9分 58,000,000円 190.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 甲子園口 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 甲子園口 1分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小曽根町 14分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小曽根町 11分 150,000,000円 430.0 348,837円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 上鳴尾町 10分 500,000,000円 920.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 甲子園五番町 9分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 小曽根町 11分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 甲子園口 7分 42,000,000円 120.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 甲子園口北町 1分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 天道町 8分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 若草町 18分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 若草町 18分 34,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 甲子園浜田町 11分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若草町 18分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 南甲子園 14分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若草町 19分 87,000,000円 240.0 362,500円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 甲子園砂田町 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南甲子園 16分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 浜甲子園 19分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南甲子園 19分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南甲子園 13分 200,000,000円 500.0 400,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 甲子園砂田町 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 浜甲子園 18分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 中島町 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 甲子園口 6分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 甲子園九番町 14分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 甲子園口 5分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 枝川町 25分 68,000,000円 140.0 485,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 花園町 11分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 瓦林町 12分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 花園町 11分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 松山町 13分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 松山町 13分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 甲子園口 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 松並町 5分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 甲子園七番町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 甲子園網引町 8分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 甲子園口 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 松並町 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。