阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 3367 in total） 平均価格: 44,682,000円 平均㎡単価: 896,271円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上甲子園 19分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 小曽根町 16分 43,000,000円 195.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上甲子園 14分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 甲子園口 7分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 甲子園九番町 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 上甲子園 13分 49,000,000円 125.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 若草町 16分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 甲子園町 13分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花園町 10分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 甲子園二番町 12分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 花園町 11分 55,000,000円 125.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 甲子園口 5分 85,000,000円 210.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 甲子園浜田町 9分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 甲子園七番町 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 甲子園口北町 4分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 甲子園五番町 6分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 甲子園三番町 14分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 南甲子園 11分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 南甲子園 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 南甲子園 13分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 南甲子園 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 二見町 4分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 甲子園五番町 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 甲子園浦風町 6分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 浜甲子園 19分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 浜甲子園 20分 82,000,000円 350.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 甲子園七番町 7分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 枝川町 18分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 枝川町 24分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 枝川町 26分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 枝川町 18分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲葉荘 18分 44,000,000円 540.0 81,481円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 甲子園口 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 甲子園町 8分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 甲子園七番町 4分 79,000,000円 195.0 405,128円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 甲子園口 14分 19,000,000円 55.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 瓦林町 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 松並町 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 甲子園口北町 3分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 甲子園口 16分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 甲子園口 4分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 甲子園六石町 7分 72,000,000円 185.0 389,189円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 日野町 18分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 日野町 18分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 甲子園六番町 3分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 戸崎町 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南武庫之荘 18分 8,100,000円 50.0 162,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 戸崎町 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 上鳴尾町 6分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 甲子園三保町 6分 53,000,000円 105.0 5,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。