阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3367 in total） 平均価格: 44,456,000円 平均㎡単価: 774,307円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 上甲子園 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲子園口 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 甲子園浦風町 6分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 上鳴尾町 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 熊野町 6分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲子園三保町 11分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲子園口 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲子園口 2分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲子園口 8分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲子園三保町 10分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 浜甲子園 23分 6,700,000円 55.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 甲子園口 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 甲子園口 6分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 甲子園網引町 10分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 枝川町 26分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 甲子園七番町 5分 140,000,000円 300.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲子園四番町 15分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 戸崎町 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 二見町 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園口北町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上鳴尾町 10分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 枝川町 21分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 枝川町 26分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園七番町 5分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1969年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第3四半期 上鳴尾町 7分 54,000,000円 100.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園七番町 4分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1969年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園口 3分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上甲子園 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 南甲子園 13分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園口北町 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上甲子園 15分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園七番町 5分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1969年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 枝川町 22分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 甲子園口北町 3分 42,000,000円 90.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園七番町 5分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲子園口北町 1分 230,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園七番町 5分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園口北町 4分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南武庫之荘 20分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上甲子園 18分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲子園八番町 10分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園口 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 戸崎町 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 松並町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園七番町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲子園口 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 甲子園洲鳥町 8分 150,000,000円 420.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 松山町 13分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲子園口 6分 370,000,000円 420.0 880,952円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 上甲子園 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1972年 鉄骨造 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。