阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3367 in total） 平均価格: 37,024,000円 平均㎡単価: 694,359円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲子園町 10分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園洲鳥町 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲子園町 9分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1973年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南甲子園 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸崎町 9分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上鳴尾町 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 甲子園口北町 3分 42,000,000円 90.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園浦風町 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上鳴尾町 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 上鳴尾町 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園浦風町 4分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上鳴尾町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天道町 8分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上甲子園 10分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上鳴尾町 7分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上甲子園 13分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1972年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 枝川町 20分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上甲子園 13分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1972年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 枝川町 21分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園口 7分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園浜田町 9分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜甲子園 21分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上甲子園 11分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園口 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園浜田町 10分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上甲子園 12分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園口 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園浦風町 4分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園洲鳥町 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園洲鳥町 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上甲子園 9分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園口 8分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 上甲子園 9分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南甲子園 12分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園洲鳥町 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松並町 10分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園五番町 9分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南甲子園 20分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 甲子園春風町 13分 40,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 二見町 1分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1959年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 二見町 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松並町 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南甲子園 12分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜甲子園 19分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜甲子園 17分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南甲子園 13分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園口 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 枝川町 21分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 甲子園口 13分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 天道町 8分 86,000,000円 180.0 4,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。